La Presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, prometió el pasado año un total de 150.000 viviendas en alquiler con opción a compra para 2011, pero en el primer semestre del año, sólo ha sido capaz de entregar 1.563 y comenzar la construcción de otras 13.000, lo que hace dudar a los miembros del Partido Socialista que sea capaz de cumplir lo prometido en el plazo establecido.

Madrid a la cola de Europa

La creación de un parque público de alquiler es, según el PSOE, la asignatura pendiente de la capital para equipararse al resto de regiones europeas, donde este tipo de vivienda se acerca al 18% del total, mientras en la Comunidad de Madrid sólo supone el 1%. Según el diputado Fernández Gordillo, aumentar la inversión en vivienda pública es una necesidad tanto para revitalizar el sector de la construcción como para facilitar el acceso de los jóvenes españoles a su primera vivienda. Pero la propuesta de una política pública de vivienda consensuada por todas las administraciones ha sido reiteradamente recahazada tanto por Aguirre como por el PP al completo en la Asamblea.

Nuevos acuerdos, posibles soluciones

Por otra parte, el Gobierno de la Comunidad de Madrid ha establecido un convenio con ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), diversas entidades financieras, colegios de notarios y la AHE (Asociación Hipotecaria Española) para que le precio máximo de una vivienda de 100 metros cuadrados en Madrid sea 320.000 euros, un 20% menos de lo que actualmente cuesta una vivienda de dichas dimensiones. El objetivo de este convenio es dar salida al stock de viviendas libres ya construidas en la región que no encuentran comprador.

Este acuerdo, que tiene una vigencia de dos años, establece que los pisos libres de nueva construcción que no sean vendidos, saldrán al mercado como viviendas libres de precio concertado, un nuevo tipo de viviendas a las que se aplicará una rebaja en el precio. Aguirre asegura que con este convenio, los promotores pondrán a disposición de los madrileños viviendas ya construidas o en construcción a precios “concertados” asequibles que oscilarán, según la zona en la que se encuentren, entre los 2.000 y los 3.200 euros por metro cuadrado como precio máximo. Las viviendas estarán limitadas además a los 100 metros cuadrados y, de superarlos, el precio se ajustará a los “módulos” establecidos.

La presidenta de la Comunidad madrileña añadió que también se podrá optar por la fórmula del alquiler con opción a compra, que podrá efectuarse a partir de los tres años de alquiler, con un descuento en el precio de la vivienda de un 50% del alquiler pagado durante esos años, hasta el límite del 4,5% del precio total de la vivienda en cuestión.