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El euribor marca un nuevo record intradía con un 5,450 %. Las familias endeudas y los prestatarios hipotecados en los últimos años se encuentrán en un laberinto sin salida dónde sus rentas disminuyen, su apalancamiento mensual aumenta y su garantía se encuentra en caída libre.

El Euribor o en su definición el tipo de interés que se paga en el mercado interbancario o puntualizando el término, la tasa que se aplican las entidades entre si por prestarse dinero ha aumentado hasta un 5,450 % intradía y ha incrementado el diferencial con el interés oficial del banco central Europeo: 4,25 %.

La situación invita a varias reflexiones y a conclusiones muy elocuentes. Sigue creciendo la desconfianza y la incertidumbre a pesar de las inyecciones de capital y planes de contingencia de las instituciones públicas.

Reacciones del sector bancario

En el sistema bancario y en especial el español cada vez se penaliza más el crédito y se premia el pasivo.
Por desgracia este nuevo dato incrementará los preocupantemente alcistas índices de morosidad y generará nuevas crispaciones y preocupaciones a las familias endeudas. El problema es que el panorama ya no es el mismo que hace uno o dos años. La tasa de ahorro de las familias ha disminuido notablemente en los últimos años, la renta per cápita anualizada es inferior al ejercicio anterior, la tasa de desempleo crece exponencialmente y la caída en picado del valor de los inmuebles es un hecho contrastado e irreversible.

En este marco más de una familia con un apalancamiento mensual cada vez más próximos a sus ingresos o rentas percibidas y una garantía inmobiliaria en algunos casos valorada por debajo de la deuda se encuentran en una encrucijada difícil de resolver.

Las familias cada vez más cerca de su límite

Sin ayuda estatal, sin alternativas financieras, sin liquidez mensual suficiente y con una garantía devaluada empezaremos a escuchar noticias inverosímiles hace muy poco tiempo. Por si fuera poco el periodo de venta de un piso se ha multiplicado y el periodo para realizar una venta supera en ocasiones la anualidad.
Descartada la refinanciación de la que tantas entidades se han alimentado, la segunda hipoteca, la ampliación o nuevos periodos de carencia muchos propietarios se plantean fórmulas como la convivencia con nuevos inquilinos, casas compartidas o realquilar habitaciones.

La alternativa es vejatoria: vender el piso y pedir un préstamo para poder liquidar la deuda pendiente con la entidad bancaria y optar por el alquiler como mal menor. A cambio la pérdida de grandes cantidades de dinero. No olvidemos que solicitar una hipoteca comporta gastos notariales, registrales, de tasación, comisiones, Impuestos y los intereses correspondientes. La cancelación acaba de engrosar la cuenta de gastos del sufrido prestatario.

Cambio de mentalidad obligado: Compra en frente de alquiler

La vieja obsesión de obtener una propiedad como bien más preciado de muchas generaciones se ha convertido en un calvario para sus descendientes. La mayoría de españoles hemos aprendido la lección y no volveremos a alimentar una burbuja que nos ha estallado en las manos antes de lo esperado. No olvidemos que por mucho que nos pese el exceso de demanda ha retroalimentado al sector inmobiliario durante muchos años.