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Colegios de Arquitectos reducen el número de visados

Todos comenzaron a gritar los problemas que se avecinaban con el gran desastre económico que golpeo a los Estados Unidos, mas sólo algunos alcanzaron a ver las repercusiones que en otros mercados podrían traer, por ello es que vale la pena verificar lo que le ha pasado a España con el terremoto inmobiliario que ha desbaratado la economía mundial desde Norteamérica.

Conforme los datos entregados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España nos encontramos ante la cifra más baja de visados de vivienda desde el año 2000. Sólo con el objeto de dar una cifra, basta con decir que hasta Junio los visados para obras nuevas alcanzo a penas las 162.690 unidades, algo así como el 55,1% de lo que fue en la misma temporada el año anterior.

Dentro de la expectativa que se iba generando hasta el año 2006 donde el creciente fue simplemente perfecto, podríamos definir el momento actual como de “preocupante”, considerando que ya el 2007 en el primer semestre se detecto una baja de 24,4% en relación al súper 2006, hoy a penas llegamos a la mitad de lo que ya era bajo en el 2007.

¿Por qué menos viviendas libres?

Pues bien, esto obedece principalmente a que los distintos Colegios de Arquitectos dieron menor cantidad de visados para viviendas libres, hasta ese entonces ya había un déficit de un 58,7% respecto del período anterior. Por otra parte los visados relativos a viviendas protegidas disminuyeron en un 3,8%, llegando hasta las 22.791 unidades.

Sin considerar que todos los elementos ya entregados nos hacen ver un panorama desalentador, hay que pensar que los visados concedidos nos entregan un dato que no es menor, y es que la superficie de los proyectos alcanzó 28,5 millones de metros cuadrados, mientras que en el mismo período anterior habían sido 60 millones de metros cuadrados.

¿Dónde va peor el tema?

Al parecer es factible con los datos registrados plantear un orden coherente de localidades en que bajo ostensiblemente el llamado visado de vivienda. Las comunidades más afectadas son aquellas que se encontraban en el arco mediterráneo.

El descenso en el caso de Melilla llega a un 80,8%, Cataluña 70,8%, Cantabria 64,1%, Andalucía 63%, Baleares 61%, así entre otros hasta llegar País Vasco con un índice menor, el que alcanza el 23,4%. Sin perjuicio de los malos indicios antes expresados, el único que encuentra un aumento ostensiblemente mayor es Ceuta, quien se encarama por los 141,1% respecto al mismo período en el 2007.